Qeveria shqiptare ka hapur rrugën për rivlerësimin e pasurive të paluajtshme për individët, me një tatim të ulur nga 15% në 5%. Procesi është rregulluar nga udhëzimi i përbashkët i Ministrisë së Financave dhe Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK), i publikuar në Fletoren Zyrtare.
Kush mund të rivlerësojë pasurinë
Të gjithë individët që zotërojnë tokë dhe/ose ndërtesë të regjistruar, ose që fitojnë dhe regjistrojnë pronësinë deri më 31 dhjetor 2026, mund të bëjnë rivlerësimin sipas vlerës së tregut. Kjo përfshin edhe pasuritë që janë rivlerësuar më parë.
Si bëhet rivlerësimi
Individët mund të zgjedhin dy mënyra:
-
Pranë ASHK-së – me çmimet minimale fiskale në fuqi në momentin e rivlerësimit. Për ndërtesat aplikohet një zbritje 1% për çdo vit përdorimi, deri në maksimum 30%. Për tokat, përdoret çmimi për metër katror sipas hartës së vlerave.
-
Nga ekspert i licencuar – baza tatimore llogaritet si diferenca midis vlerës së aktit të ekspertit dhe vlerës së mëparshme të regjistruar. Vlera nuk mund të jetë më e ulët se çmimi minimal fiskal.
Aplikimi
Procedura bëhet online përmes portalit e-Albania, duke bashkëngjitur dokumentacionin identifikues dhe, kur përdoret ekspert, edhe aktin e vlerësimit dhe licencën e tij.
Pagesa e tatimit dhe e tarifës
Pasi përllogaritet tatimi dhe tarifa e shërbimit, individi paguan faturën për arkëtim. ASHK konfirmon pagesën dhe rivlerësimi pasqyrohet në regjistrin e pasurive të paluajtshme.
Afatet
-
Aplikimet pranë ASHK-së duhet të dorëzohen deri më 31 dhjetor 2026.
-
Tatimi duhet të paguhet deri më 31 mars 2027, edhe nëse procesi i rivlerësimit përfundon më vonë.
Ky proces synon të lehtësojë dhe stimulojë rivlerësimin e pasurive në vend, duke u dhënë individëve mundësinë të përfitojnë nga tatimi i reduktuar dhe të përmirësojnë pasqyrën e pronësisë së tyre në regjistrat zyrtarë.
