Presidenti amerikan Donald Trump tha se administrata e tij po punon për masa që do të kufizojnë blerjen e shtëpive nga investitorët e mëdhenj institucionalë, duke theksuar se këto blerje kanë ndikuar në rritjen e çmimeve dhe në uljen e përballueshmërisë së strehimit.
Në një postim në platformën Truth Social, Trump tha se do t’i kërkojë Kongresit që kjo masë të kthehet në ligj. Ai shtoi se synimi është të mbështeten blerësit individualë, veçanërisht ata që blejnë shtëpinë e parë.
Gjatë dekadës së fundit, fonde private, kompani investimi dhe truste të pasurive të paluajtshme (REIT) kanë blerë një numër të madh shtëpish njëfamiljare për t’i dhënë me qira, duke krijuar portofolë të mëdhenj në sektorin e strehimit. Kritikët argumentojnë se kjo ka reduktuar ofertën për blerësit privatë dhe ka ushtruar presion në rritjen e çmimeve.
Pas deklaratës së Trump, aksionet e disa kompanive të mëdha të pasurive të paluajtshme ranë ndjeshëm në bursë. Invitation Homes, kompania më e madhe e qiradhënies së shtëpive njëfamiljare në SHBA, humbi rreth 6%, ndërsa Blackstone dhe Apollo Global Management ranë me mbi 5%.
Sipas Shoqatës Kombëtare të Agjentëve të Pasurive të Paluajtshme (NAR), çmimi mesatar i një shtëpie ekzistuese njëfamiljare ishte 426,800 dollarë në tremujorin e tretë të vitit 2025, pasi kishte arritur një nivel rekord prej 435,300 dollarësh gjatë verës. Norma mesatare e interesit për një kredi hipotekare 30-vjeçare është aktualisht rreth 6.19%, sipas Mortgage News Daily.
Blackstone është një nga pronarët më të mëdhenj institucionalë të pasurive të paluajtshme në SHBA, me mbi 230,000 njësi banimi, sipas të dhënave të publikuara nga Private Equity Stakeholder Project.
Trump nuk dha detaje mbi mënyrën e zbatimit të ndalimit të propozuar, por tha se do të paraqesë politika të tjera për strehimin dhe përballueshmërinë gjatë një fjalimi në Forumin Ekonomik Botëror në Davos në dy javët e ardhshme.
Senatori republikan Tim Scott, kryetar i komitetit të Senatit për strehimin, tha se mbështet përpjekjet për të rritur përballueshmërinë e banesave, por theksoi se fokusi duhet të jetë në rritjen e ofertës së strehimit përmes masave ligjore, përfshirë projektligjin dypartiak “ROAD to Housing”.
